惠民安居·仙葫苑內(nèi)健身設(shè)施配套齊全
惠民安居·仙葫苑是目前南寧市最大的公租房項(xiàng)目(航拍圖)
茅橋調(diào)度綜合樓項(xiàng)目是南寧首個(gè)開(kāi)工建設(shè)的公交首末站保障性租賃住房項(xiàng)目(航拍圖)
“住有所居，住有宜居”，這是南寧環(huán)衛(wèi)工夫妻潘志潔和黃增南的“安居夢(mèng)”。5年前，經(jīng)過(guò)審核批準(zhǔn)，他們一家六口入住南寧市公租房項(xiàng)目惠民安居·仙葫苑，“樓下就有幼兒園、小學(xué)，周邊農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、商超應(yīng)有盡有，十分方便，我們這些‘新市民’非常滿(mǎn)意?！?/p>
據(jù)悉，近年來(lái)，南寧市加快完善住房保障體系，大力推進(jìn)各類(lèi)保障性住房建設(shè)。截至2023年底，全市累計(jì)開(kāi)工建設(shè)各類(lèi)保障性住房24.52萬(wàn)套，建成19.6萬(wàn)套，幫助近70萬(wàn)住房困難群眾圓安居夢(mèng)。
公租房“兜底保障” 助困難家庭圓安居夢(mèng)
“我們一家原來(lái)租住在城中村的民房，不僅人員復(fù)雜，而且房子又窄又小，面積只有二三十平方米。如今，我們家幸運(yùn)地申請(qǐng)到了這套兩室一廳的公租房，小區(qū)里有物業(yè)有保安，樓下就是幼兒園和小學(xué)，孩子們上學(xué)非常方便?！迸酥緷嵳f(shuō)，因?yàn)樗驼煞蚴黔h(huán)衛(wèi)工人，還享受到了每月減免221.5元的租金惠民政策，感覺(jué)生活更有盼頭了。
潘志潔說(shuō)，她家的這套公租房雖然面積只有50多平方米，但是配套基本上能實(shí)現(xiàn)“小而全，有而全”。公租房配備了廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)，能夠滿(mǎn)足基本生活需求。小區(qū)附近有學(xué)校、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、銀行、醫(yī)院等，還臨近公交站點(diǎn)，未來(lái)還規(guī)劃有地鐵站，打造15分鐘生活圈。“雖然我們是租房的，但是跟買(mǎi)房一樣，孩子們都能就近入托、入學(xué)，外地戶(hù)籍還能辦理落戶(hù)?！?/p>
據(jù)了解，南寧市結(jié)合實(shí)際，推出戶(hù)型以30平方米為主體，40平方米、50平方米為補(bǔ)充的公租房供應(yīng)模式。市本級(jí)已建成的5.8萬(wàn)套公租房中，30平方米的戶(hù)型占50%，兜底保障更多住房困難群眾。如，目前南寧市最大的公租房項(xiàng)目惠民安居·仙葫苑占地面積136畝，建成房源達(dá)10319套。公租房平均租金標(biāo)準(zhǔn)為8.2元/㎡·月，僅為同地段市場(chǎng)租金的30%～40%。在同一保障類(lèi)型內(nèi)，本市戶(hù)籍人員和外來(lái)務(wù)工人員均按同一標(biāo)準(zhǔn)收取租金。最低生活保障家庭等特殊群體可申請(qǐng)租金核減，最低可減至1元/㎡·月，有效減輕保障對(duì)象房租壓力，實(shí)現(xiàn)租得起、住得下。
“智慧化”管理模式 打造“南寧經(jīng)驗(yàn)”樣本
線上資格申請(qǐng)、線上資格審核、線上報(bào)名選房……南寧市打造高度融合的住房保障智慧平臺(tái)，實(shí)行“線上資格申請(qǐng)、線上資格審核、線上報(bào)名選房、線上選定房號(hào)、線上簽約合同、線上繳納租金、線上房屋報(bào)修、線上退出保障”的一體化住房保障管理服務(wù)模式，群眾“足不出戶(hù)”就可完成資格申請(qǐng)、報(bào)名選房、合同簽約、租金繳納等手續(xù)。
在運(yùn)營(yíng)管理方面，市本級(jí)政府投資公租房小區(qū)全部移交國(guó)有企業(yè)實(shí)行專(zhuān)業(yè)化運(yùn)營(yíng)管理，同步推進(jìn)公租房小區(qū)人臉識(shí)別單元門(mén)禁、智能入戶(hù)門(mén)鎖、遠(yuǎn)程監(jiān)控等智能化建設(shè)，進(jìn)一步提升公租房小區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)水平。
依托大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等技術(shù)手段，打造南寧市住房租賃服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)，將保障性租賃住房項(xiàng)目全生命周期納入監(jiān)管。截至2023年底，南寧市累計(jì)開(kāi)工建設(shè)公租房9.17萬(wàn)套，近28萬(wàn)城鎮(zhèn)“雙困”群眾得到了兜底保障，形成了“戶(hù)型小功能全、租金低服務(wù)好、分布多覆蓋廣”的公租房建設(shè)管理模式，獲住建部點(diǎn)贊為“南寧經(jīng)驗(yàn)”。
以需定建保證職住平衡 擴(kuò)大保障房群體覆蓋面
在青秀區(qū)長(zhǎng)堽路236號(hào)，茅橋調(diào)度綜合樓項(xiàng)目正在進(jìn)行最后的家具家電配套安裝。該項(xiàng)目為盤(pán)活存量土地（街巷用地）建設(shè)的保障性租賃住房項(xiàng)目，同時(shí)也是南寧首個(gè)開(kāi)工建設(shè)的公交首末站保障性租賃住房項(xiàng)目。項(xiàng)目計(jì)劃2024年7月投入運(yùn)營(yíng)，總投資14749萬(wàn)元，獲得中央資金約2244萬(wàn)元。
據(jù)了解，茅橋調(diào)度綜合樓項(xiàng)目總建筑面積28550㎡，建設(shè)1棟25層的住宅樓共330套住房。其中，一房一廳154套（建筑面積約53㎡）、兩房一廳176套（建筑面積約70㎡）。目前正在選聘運(yùn)營(yíng)管理單位，面向項(xiàng)目周邊的新市民、青年人等群體供應(yīng)。租金標(biāo)準(zhǔn)按照南寧市保障性租賃住房的相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行，不高于周邊同品質(zhì)市場(chǎng)租金價(jià)格的90%。
該項(xiàng)目地處青秀區(qū)和興寧區(qū)交界處，具有公交首末站功能，距離快速環(huán)道廂竹立交300米，周邊有南寧市第十七中學(xué)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、BRT快速公交站、加油站等，交通便利，配套齊全，滿(mǎn)足入住群體的基本生活需求。后期擬增加設(shè)計(jì)具有會(huì)客交流、運(yùn)動(dòng)健身、讀書(shū)閱覽、咖啡飲茶廳、休閑小憩、辦公等功能的公共活動(dòng)空間，提升入住群體的歸屬感和滿(mǎn)意度。
據(jù)悉，在保障性住房建設(shè)方面，南寧市重點(diǎn)向需求集中的城區(qū)傾斜，目前市區(qū)東西南北中方向及各城區(qū)均有公租房項(xiàng)目分布，人口密集的主城區(qū)均有5個(gè)以上項(xiàng)目，有效解決職住平衡問(wèn)題。目前已梳理出配售型保障性住房先導(dǎo)項(xiàng)目7個(gè)、擬建住房7200套，總投資約39億元，其中2024年計(jì)劃建設(shè)住房4000套。
下一步，南寧市將加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，通過(guò)多手齊抓、多管齊下，更高水平、更高質(zhì)量保障群眾住有所居、住有宜居。（記者 凌劍伊/文 李洋/圖 實(shí)習(xí)生 李詩(shī)琴 ）
編輯：羅寧
責(zé)任編輯：覃鳳妮
值班編審：湯潔葵
（作者：凌劍伊 李洋 李詩(shī)琴)
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