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廣東深圳：房產(chǎn)新政發(fā)布首周 樓市活躍度明顯上升

最近，國(guó)家多部門(mén)出臺(tái)房地產(chǎn)利好政策，廣東深圳的一、二手房成交量增長(zhǎng)明顯。記者在深圳走訪部分樓盤(pán)時(shí)發(fā)現(xiàn)，市場(chǎng)活躍度顯著上升。

5月20日，在南山區(qū)的一家樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，沙盤(pán)區(qū)、洽談區(qū)聚集了不少前來(lái)咨詢的意向購(gòu)房者，有市民甚至直接現(xiàn)場(chǎng)下訂單。

5月17日，央行等部門(mén)連發(fā)多份房地產(chǎn)市場(chǎng)文件，對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率、個(gè)人住房公積金貸款利率以及個(gè)人住房貸款最低首付比例等進(jìn)行集中調(diào)整。5月18日，深圳宣布下調(diào)住房公積金貸款利率。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，本次一攬子房地產(chǎn)利好政策出臺(tái)后，在一定程度上滿足了購(gòu)房者的政策預(yù)期。

據(jù)深房中協(xié)統(tǒng)計(jì)，5月6日至19日，深圳市客戶委買(mǎi)量較2023年同期增長(zhǎng)46%，二手房錄得量較2023年同期增長(zhǎng)33%，市場(chǎng)活躍度明顯上升。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)行業(yè)發(fā)展主任 周衍江：新政的出臺(tái)對(duì)樓市主要有以下三個(gè)方面的影響：一是減輕了購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)；二是提振了市場(chǎng)的信心，激發(fā)了消費(fèi)者的購(gòu)房需求；三是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。

江蘇南京：存量房“以舊換新” 首批52組確認(rèn)成交

在江蘇南京，4月27日南京市發(fā)布了存量住房“以舊換新”公告。昨天（21日），南京市存量住房“以舊換新”首批52組確認(rèn)成交。

4月27日南京安居建設(shè)集團(tuán)發(fā)布關(guān)于開(kāi)展存量住房“以舊換新”試點(diǎn)活動(dòng)的公告，首批試點(diǎn)限額2000套。按規(guī)則，換購(gòu)人可用一套或多套存量住房置換一套或多套新建商品住房，置換總價(jià)不高于所購(gòu)新建商品住房總價(jià)的80%。截至5月20日，安居建設(shè)集團(tuán)共接到線上、電話、現(xiàn)場(chǎng)等各類(lèi)咨詢約3450組，登記意向報(bào)名約4150組，初審符合條件約3430組。首批52組確認(rèn)成交。

目前，相關(guān)評(píng)估工作正在有序開(kāi)展，首批次100套房源線下驗(yàn)房、評(píng)估結(jié)果出具等工作已經(jīng)完成。預(yù)計(jì)6月上旬能夠基本完成房源的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。

南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng) 張輝：我覺(jué)得這次政策，其實(shí)盤(pán)活和激活了存量房產(chǎn)和增量房源兩大類(lèi)的房產(chǎn)，滿足了剛性需求、改善性需求兩大類(lèi)的購(gòu)房需求。

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