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公積金貸款利率多少？住房套數(shù)如何認定？

區(qū)直住房公積金中心解答市民關(guān)心的熱點問題

目前職工住房公積金貸款的利率是多少？公積金借款人住房套數(shù)（次數(shù)）如何認定？……近日，不少市民咨詢了公積金的相關(guān)問題，廣西區(qū)直住房公積金中心（以下簡稱區(qū)直中心）相關(guān)負責人就熱點問題進行了解答。

公積金貸款利率和住房套數(shù)認定分不同情形

黃先生和愛人都在南寧工作，均未使用過住房公積金住房貸款。今年1月，他申請了住房公積金貸款，但由于其在南寧市已有一套住房，他的貸款如何認定？

對此，相關(guān)負責人解釋，根據(jù)有關(guān)規(guī)定：“有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套差別化住房信貸政策：借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的”等規(guī)定，黃先生的情況屬于第二套住房公積金個人住房貸款。

馮先生10年前曾使用過一次住房公積金貸款，已經(jīng)結(jié)清。如今，馮先生在南寧市新購了一套住房，再次申請住房公積金個人住房貸款時該如何核定其貸款？

相關(guān)負責人表示，根據(jù)有關(guān)規(guī)定：“有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套差別化住房信貸政策：借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的”等規(guī)定，馮先生的情況屬于第二套住房公積金個人住房貸款。

記者了解到，目前南寧各大銀行首套房貸款利率依舊維持在3.7%，二套房貸款利率則保持在4.9%。不少市民關(guān)注公積金貸款利率應(yīng)該是多少?

根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率的通知》規(guī)定，自2022年10月1日起，住房公積金個人住房貸款按照以下利率執(zhí)行：首套個人住房公積金貸款利率5年期以下（含5年）和5年期以上分別為2.6%和3.1%；第二套個人住房公積金貸款利率5年期以下（含5年）和5年期以上分別為3.025%和3.575%。

相關(guān)負責人表示，住房公積金房貸利率調(diào)整后，繳存職工的月還款額將發(fā)生變化，借款人可以通過區(qū)直中心的個人網(wǎng)上服務(wù)大廳或“手機公積金”App查詢月還款計劃；組合貸款的，商業(yè)性個人住房貸款部分請咨詢貸款銀行。

6家銀行網(wǎng)點可辦理公積金業(yè)務(wù)

近日，在招商銀行東盟商務(wù)區(qū)支行住房公積金業(yè)務(wù)專窗，市民蔣先生從進門到提取資金到賬，不到10分鐘便辦理完住房公積金退休提取業(yè)務(wù)。

據(jù)介紹，為持續(xù)優(yōu)化政府服務(wù)，區(qū)直中心在合作銀行服務(wù)網(wǎng)點設(shè)立了住房公積金業(yè)務(wù)服務(wù)專窗，繳存職工可就近辦理住房公積金業(yè)務(wù)。截至目前區(qū)直中心已經(jīng)在招商銀行東盟商務(wù)區(qū)支行、工商銀行民族支行、工商銀行個貸中心、建設(shè)銀行東寶路支行、中國銀行廣西區(qū)分行營業(yè)部、農(nóng)業(yè)銀行南寧古城支行等6家銀行已經(jīng)開設(shè)住房公積金業(yè)務(wù)服務(wù)專窗。另據(jù)透露，接下來，區(qū)直住房公積金中心繼續(xù)擴大業(yè)務(wù)承辦服務(wù)網(wǎng)點建設(shè)，為廣大繳存人提供更加優(yōu)質(zhì)高效的住房公積金服務(wù)。

目前，在銀行住房公積金業(yè)務(wù)服務(wù)專窗可以辦理購房提?。ㄙ徺I南寧市商品房、二手房）、償還住房公積金個人住房貸款提取、償還商業(yè)性個人住房貸款提取、租房提取、離退休提取、出境定居提取、離職提取及商品房、二手房的公積金個人住房貸款、組合貸款等住房公積金業(yè)務(wù)。

（來源：南寧云—南寧晚報  記者 凌劍伊）

編輯：韋瑋

責任編輯：唐秋艷

值班編審：湯潔葵

（作者：凌劍伊)

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